Permis d'urbanisme / Omgevingsvergunning — maison unifamiliale (PROJET / DRAFT)

Bruxelles : commune + urban.brussels (CoBAT art. 98) · Vlaanderen : Omgevingsloket (VCRO art. 4.2.1) · Wallonie : commune (CoDT art. D.IV.4)

Project

Willowbrook House

Site address

Building land, Belgium

Applicant / Owner

_______________________

Stories

1

Structure

timber-frame bungalow

Site area

175.00 m²

Building footprint

51.26 m²

Gross floor area

85.00 m²

Required documents / dossier

Document	Status	Basis
Formulaire de demande (régional)	✗ to prepare	CoBAT / VCRO / CoDT
Plan d'implantation / inplantingsplan	✓ auto	dossier de demande
Plans des niveaux	✓ auto	dossier de demande
Élévations / gevelaanzichten	✓ auto	dossier de demande
Coupe / doorsnede	✓ auto	dossier de demande
Reportage photographique	✗ to prepare	dossier de demande
Architecte — signature obligatoire	✗ to prepare	loi du 20/02/1939
Déclaration PEB / EPB-aangifte	✗ to prepare	réglementation énergétique régionale

✓ auto = generated from /api/showcase/u-willowbrookhouse-mrw9rs5m/bim.json (open BIM-JSON). Drawings carry Japanese annotations from the BIM source — dimensions and geometry are jurisdiction-neutral.

Code compliance summary

Item	Code reference	Result
Éclairement naturel (baies 89.4% de la superficie plancher, exigé ≥ 20%)	RRU (2006) Titre II art. 10 (≥ 1/5 — toiture 1/12 non modélisée)	✓ Conforme
Ventilation — système A–D selon NBN D 50-001 obligatoire (PEB/EPB)	NBN D 50-001 + PEB/EPB régional	— système de ventilation à dimensionner
Hauteur sous plafond (2,50 m pièces habitables / 2,30 m sous toiture / 2,20 m locaux non habitables)	RRU (2006) Titre II art. 4	— à vérifier sur coupe — Good Living : 2,70 m
Emprise au sol (calculée 29.3%)	RRU Titre I + PRAS / RUP / guide régional (CoDT)	— à vérifier auprès de la commune
Hauteur maximale	plan local (RRU Titre I / RUP / CoDT)	— à vérifier auprès de la commune

Éclairement (RRU bruxellois Titre II art. 10 — baies ≥ 1/5, conservateur): window 78.10 m² / floor 87.32 m² = 89.4%
Ventilation (NBN D 50-001 — systèmes A–D, PEB/EPB)
Computed from BIM geometry by houki-engine (open source). District-specific zoning limits (height / coverage / setbacks) must be verified with the local authority before filing.

配置図

S = 1/41 · 敷地面積 175.00㎡ / 建ぺい率 29.3% (上限 70%)

1階平面図 (1F)

S = 1/27 · 42 要素 · 通り芯は壁芯

柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)

立面図

南立面図 (南面)

S = 1/22

北立面図 (北面)

S = 1/22

東立面図 (東面)

S = 1/22

西立面図 (西面)

S = 1/22

断面図

S = 1/22 · 切断位置: 建物中央 Y=7.12m / 階数 1F

各階階高 (推定)

階	FL高さ (m)	天井高 (m)	階高 (m)
1F	0.00	6.17	6.63

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

BIM 要素 73 個 / 合計体積 166.50 ㎥。クラス別集計、確認申請の積算根拠資料として使用可。

IFCCOVERING (2 個 · 合計 1.26 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	フローリング (仕上げ床)	5780	7280	15	0.631	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床
2	フローリング (仕上げ床)	5780	7280	15	0.631	オーク無垢フローリング t15 直貼り / 仕上げ床

ドア (IFCDOOR) (4 個 · 合計 0.81 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	玄関ドア (南東)	1000	150	2200	0.330	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
2	1F 室内ドア (寝室)	780	105	2000	0.164	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
3	室内ドア (洗面)	730	105	2000	0.153	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構
4	2F 室内ドア (寝室)	780	105	2000	0.164	断熱玄関ドア木製芯 (wood) / K2 防犯・採風機構

IFCENERGYCONVERSIONDEVICE (1 個 · 合計 0.26 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	太陽光パネル (4kW)	2478	1332	80	0.264	auto BIM (MCP create_house)

IFCFLOWSTORAGEDEVICE (1 個 · 合計 1.30 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	雨水タンク (200L)	900	900	1600	1.296	auto BIM (MCP create_house)

家具 (IFCFURNITURE) (11 個 · 合計 12.12 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F クローゼット	1600	600	1900	1.824	家具・什器 (可動)
2	2F クローゼット	1600	600	1900	1.824	家具・什器 (可動)
3	ソファ (3人掛け)	2000	850	720	1.224	木フレーム (wood) + ファブリック張り
4	ローテーブル	1100	550	380	0.230	木製家具 (wood)
5	ダイニングテーブル+椅子	1500	850	720	0.918	木製家具 (wood)
6	システムキッチン	2550	650	850	1.409	システムキッチンステンレス天板 (steel) + 木質扉
7	TV ボード	1800	400	450	0.324	木製家具 (wood)
8	2F ベッド (ダブル)	1450	1950	450	1.272	木フレーム (wood) + ファブリック張り
9	2F デスク+チェア	1200	600	720	0.518	木製家具 (wood)
10	2F 本棚	350	1200	1800	0.756	木製家具 (wood)
11	2F ワードローブ	1600	600	1900	1.824	木製家具 (wood)

屋根 (IFCROOF) (3 個 · 合計 16.91 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	大屋根 (軒の出 750)	7400	8900	220	14.489	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
2	越屋根頂部	2124	2220	180	0.849	ガルバリウム鋼板 (steel) 立平葺き t0.4 + 野…
3	太陽光パネル (PV)	5900	4440	60	1.572	evolve feature

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	ユニットバス	1600	1500	500	1.200	ユニットバス 1616 サイズ / FRP 防水パン
2	洗面化粧台	750	520	800	0.312	洗面化粧台三面鏡 + ボウル一体カウンター
3	トイレ (便器)	450	700	420	0.132	温水洗浄便座 + 手洗い / 節水型

床 (IFCSLAB) (5 個 · 合計 32.47 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	基礎スラブ (布基礎)	5900	7400	450	19.647	鉄筋コンクリート (concrete) 布基礎 + ベタ基礎…
2	1F 床スラブ	5900	7400	120	5.239	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
3	南デッキ (縁側)	5192	1300	180	1.215	屋外ウッドデッキハードウッド (wood) / 根太 + …
4	2F 床スラブ	5900	7400	120	5.239	構造用合板 t24 (wood) 剛床 + 製材根太 @30…
5	縁側 (濡れ縁)	5900	1200	160	1.133	evolve feature

IFCSPACE (2 個 · 合計 42.25 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	吹抜 (リビング上部)	1966	2466	2900	14.060	evolve feature
2	ピアノ室	2700	3600	2900	28.188	evolve feature

階段 (IFCSTAIR) (1 個 · 合計 7.16 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F→2F 階段	950	2600	2900	7.163	木製直階段 (wood) 蹴上 200 踏面 230 + …

壁 (IFCWALL) (21 個 · 合計 38.19 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南面外壁	5900	150	2900	2.567	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
2	1F 北面外壁	5900	150	2900	2.567	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
3	1F 東面外壁	150	7400	2900	3.219	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
4	1F 西面外壁	150	7400	2900	3.219	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
5	耐力壁 (東西間仕切り)	5600	105	2900	1.705	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
6	耐力壁 (南北間仕切り)	105	7100	2900	2.162	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
7	間仕切り (浴室／洗面)	2800	105	2900	0.853	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
8	1F 間仕切り (寝室)	105	2308	2900	0.703	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
9	間仕切り (水回り廊下)	3095	105	2900	0.942	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
10	間仕切り (浴室/洗面)	105	1774	2900	0.540	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
11	間仕切り (洗面/トイレ)	105	1774	2900	0.540	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
12	間仕切り (玄関ホール)	105	1110	2900	0.338	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
13	間仕切り (キッチン背面)	2124	105	2900	0.647	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
14	2F 南面外壁	5900	150	2900	2.567	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
15	2F 北面外壁	5900	150	2900	2.567	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
16	2F 東面外壁	150	7400	2900	3.219	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
17	2F 西面外壁	150	7400	2900	3.219	木製軸組外壁 (wood) + 高性能GW t105 充填…
18	耐力壁 (東西間仕切り)	5600	105	2900	1.705	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
19	耐力壁 (南北間仕切り)	105	7100	2900	2.162	構造用合板耐力壁 (wood) + 製材軸組 + 高性能G…
20	越屋根腰壁	1770	1776	650	2.043	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …
21	2F 間仕切り (寝室)	105	2308	2900	0.703	製材軸組 (wood) + PB t12.5 両面仕上 / …

窓 (IFCWINDOW) (19 個 · 合計 12.12 ㎥)

#	名称	W (mm)	D (mm)	H (mm)	体積 (㎥)	備考
1	1F 南窓1 (掃出し)	2596	150	1927	0.750	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
2	1F 南窓2 (大)	2596	150	1681	0.655	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
3	1F 西窓 (大)	150	4440	1640	1.092	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
4	1F 東窓	150	2960	1312	0.583	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
5	1F 北窓	2124	150	984	0.314	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
6	1F 浴室窓 (北高窓)	472	150	369	0.026	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
7	1F 洗面窓 (北高窓)	472	150	369	0.026	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
8	1F トイレ窓 (北高窓)	472	150	369	0.026	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
9	2F 南窓1 (掃出し)	2596	150	1927	0.750	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
10	2F 南窓2 (大)	2596	150	1681	0.655	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
11	2F 西窓 (大)	150	4440	1640	1.092	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
12	2F 東窓	150	2960	1312	0.583	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
13	2F 北窓	2124	150	984	0.314	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
14	トップライト	1652	1628	369	0.992	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
15	トップライト (南)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
16	トップライト (東)	900	900	82	0.066	Low-E 複層ガラスアルゴン封入 + 樹脂サッシ (gl…
17	トップライト (天窓)	1416	1776	120	0.302	evolve feature
18	1F 南面サンルーム大開口	5428	150	2350	1.913	evolve feature
19	2F 南面サンルーム大開口	5428	150	2350	1.913	evolve feature

Permis d'urbanisme / Omgevingsvergunning — maison unifamiliale (PROJET / DRAFT)

Required documents / dossier

Code compliance summary

配置図

1階 平面図 (1F)

立面図

南立面図 (南面)

北立面図 (北面)

東立面図 (東面)

西立面図 (西面)

断面図

各階階高 (推定)

数量拾い書 (Quantity Take-Off)

IFCCOVERING (2 個 · 合計 1.26 ㎥)

ドア (IFCDOOR) (4 個 · 合計 0.81 ㎥)

IFCENERGYCONVERSIONDEVICE (1 個 · 合計 0.26 ㎥)

IFCFLOWSTORAGEDEVICE (1 個 · 合計 1.30 ㎥)

家具 (IFCFURNITURE) (11 個 · 合計 12.12 ㎥)

屋根 (IFCROOF) (3 個 · 合計 16.91 ㎥)

IFCSANITARYTERMINAL (3 個 · 合計 1.64 ㎥)

床 (IFCSLAB) (5 個 · 合計 32.47 ㎥)

IFCSPACE (2 個 · 合計 42.25 ㎥)

階段 (IFCSTAIR) (1 個 · 合計 7.16 ㎥)

壁 (IFCWALL) (21 個 · 合計 38.19 ㎥)

窓 (IFCWINDOW) (19 個 · 合計 12.12 ㎥)

1階平面図 (1F)