🧬 進化スコアカード

bim.house の全物件を 安い・機能・美しい・環境・楽しい の5軸で採点 (各0-100)。金額(安い)は参考表示で総合には算入しません — 高級物件を価格で不当に沈めず、安い物件を価格で過大評価しないため。総合は 機18/美25/環15/楽20 を加重(÷0.78で正規化)。さらに 法規 (建築基準法エンジン) と 構造 (許容応力度ASD) の2つを実際に検査し、不適合は減点します。低スコア物件は同一敷地で進化計算 (GA) し「改善案」を生成。
※構造は低中層=木造ASD(偏心/剛性/柱梁)、高層(5階以上 or 構造柱あり)=材料別スクリーン(軸力/細長比H/W/材料高さ上限)で判定。いずれも本設計前の簡易検定。

408
評価物件
68.5
平均スコア
368
法規+構造OK
106
改善案
+30.6
平均上げ幅

📈 点が上がる設計 (加点インセンティブ)

各軸で「何をすれば点が上がるか」。まず 法規・構造に適合 が大前提 (不適合は総合を ×0.3 / ×0.7 に減点)。そのうえで下の要素を足すほど点が伸びます。

🪙 安い 重み22%
単価が安いほど満点。¥60万/㎡→100点・¥100万/㎡→0点。
+満点: 木造軸組／SOLUNA籾殻SIPs(規格パネルで安い)。RC・鉄骨は減点。
🔧 機能 重み18%
部屋と開口の充実。
+満点: 間仕切耐力壁18枚・窓16以上・延床180㎡以上。
🎨 美しい 重み25%
光と開口バランス。
+満点: 採光率2/7以上(大開口・天窓・吹抜で光を入れる)・南面/中庭採光・窓壁比0.25帯。
🌱 環境 重み15%
再生材と省エネ・空地。
+満点: 籾殻SIPs/木質(再生・低炭素)＋太陽光(+)＋雨水タンク(+)＋採光＋建蔽率20%以下(空地を残す)。
🎉 楽しい 重み20%
暮らしの仕掛け。
+満点: 吹抜・縁側/デッキ・ロフト・ピアノ室・天窓/越屋根＋外形に変化(床プレート3枚以上)。
⚖️ 法規・構造 硬ゲート
適合が大前提。建蔽/容積/採光/換気/斜線/省エネ(法規)と偏心・剛性・柱梁(構造ASD)を実検査。不適合は総合を大きく減点。

例: この一覧の上位「5軸最高評価モデル(籾殻SIPs)」は、籾殻SIPsで〈安い⇔環境〉を両立し、大開口+天窓で採光、吹抜/縁側/ロフト/ピアノ等で楽しさ、法規・構造も適合させて総合100点に到達しています。

改善案 (元 → 進化後)

物件元→改善後上げ幅美環楽改善案を見る
SOLUNA VILLAGE — ¥4.9M / 18㎡ / 美留和集落型6.7→78.5+71.87710071改善案 ↗
光の教会 — 安藤忠雄 19896.4→74.4+68.07810054改善案 ↗
国立代々木競技場 第二体育館 — 丹下健三 19643.7→71.1+67.48110071改善案 ↗
SOLUNA LODGE — ¥4.9M / 14㎡ / 雪原 (薪ストーブ強化版)11.4→78.5+67.1789871改善案 ↗
東京駅 丸の内駅舎 (Tokyo Station Marunouchi) — 辰野金吾 1914 / 2012 復原12.2→78.9+66.77710071改善案 ↗
モード学園 コクーンタワー (Mode Gakuen Cocoon Tower, 204m) — 丹下都市建築設計 20085.3→70.5+65.3819871改善案 ↗
東京スカイツリー (Tokyo Skytree, 634m) — 日建設計 / 澄川喜一 20127.0→70.9+63.97710071改善案 ↗
横浜ランドマークタワー (Yokohama Landmark Tower, 296m) — 三菱地所設計 19933.1→66.8+63.78110054改善案 ↗
桂離宮 古書院 — 1624-457.2→70.7+63.6829871改善案 ↗
梅田スカイビル (Umeda Sky Building, 173m) — 原広司 19938.1→71.2+63.17810071改善案 ↗
新国立競技場 (Japan National Stadium) — 隈研吾・大成建設・梓設計 JV 20198.6→71.1+62.58110071改善案 ↗
SOLUNA NESTING — ¥8.9M / 56㎡ / 家族 4 人・2 寝室13.2→74.5+61.37810054改善案 ↗
Project 08 — 旧豊田小学校 (音更町・十勝チーズ熟成 + 4室 BnB) 「1年使われた校舎」10.4→71.1+60.68110071改善案 ↗
中銀カプセルタワー (Nakagin Capsule Tower) — 黒川紀章 19726.6→66.5+59.98010054改善案 ↗
Project 05 — 海士の縁側 (海士町大字崎)11.4→70.9+59.57710071改善案 ↗
Project 02 — 旧弥栄小学校 BIM 改修 (標茶町上多和原野)11.7→71.0+59.37710071改善案 ↗
落水荘 (Fallingwater) — Frank Lloyd Wright 193515.4→73.9+58.5789854改善案 ↗
Project 06 — 旧入舸小学校 (積丹町・半島スタジオ + ダイバー宿)12.4→70.9+58.47710071改善案 ↗
サヴォア邸 (Villa Savoye) — Le Corbusier 192913.1→71.1+58.18110071改善案 ↗
Project 09 — 旧神居古潭小中学校 (旭川市・アイヌ文化敬意 + field station)13.0→70.7+57.7789871改善案 ↗
Project 03 — 能登復興 prefab (珠洲市宝立町鵜飼)14.6→70.8+56.27710071改善案 ↗
Project 07 — 旧戸井高等学校 (函館市・海洋研究 + コンブ加工 + 30室 hotel)10.6→65.0+54.4829054改善案 ↗
UMITO 鎌倉 由比ヶ浜(参考モデル・公開情報ベース)17.7→70.4+52.7779871改善案 ↗
MU 標準モデル — 35 坪・木造 2 階建 96㎡ (見本)20.0→70.8+50.77710071改善案 ↗
SOLUNA TAPKOP — ¥80M / 500㎡ / リトリート施設 (25 万㎡ 敷地)21.0→71.2+50.17810071改善案 ↗
Project 15 — 旧奥春別小学校 (弟子屈町・116 年校史を継ぐ Hearth)21.3→71.2+49.97810071改善案 ↗
NOT A HOTEL TOKYO / THE NIGO HOUSE(参考モデル・AI推定)25.2→70.6+45.48010071改善案 ↗
Shuzoの都心の家 ― 駅近・民泊対応マンション住戸 (サウナ付・浴室窓・天高高い)28.3→71.2+42.97810071改善案 ↗
WHITE HOUSE 熱海 (SOLUNA 運営)31.2→73.3+42.18010054改善案 ↗
SOLUNA AN 庵 — 40㎡ / ファミリー向け 2LDK37.8→78.7+40.97810071改善案 ↗
SOLUNA SU 巣 — 24.8㎡ / 本ガイド標準 (単身ベース)37.8→78.1+40.38110071改善案 ↗
税理士Kの家 ― 事務所兼住宅 (経費最適・事業割合50%)39.7→78.3+38.67710071改善案 ↗
SOLUNA TAMA 玉 — 27㎡ / 2V ジオデシックドーム (端材5%未満)36.2→74.5+38.37810054改善案 ↗
SOLUNA MUNE 棟 — 66㎡ / ゲストハウス運営可37.0→74.5+37.57810054改善案 ↗
ファーンズワース邸 (Farnsworth House) — Mies van der Rohe 195141.0→77.3+36.3789854改善案 ↗
SOLUNA MEBUKI 芽吹 — 9.9㎡ / 建築確認不要 (10㎡未満)38.6→74.5+35.97810054改善案 ↗
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南 — 海近の平屋型44.9→78.5+33.77710071改善案 ↗
SOLUNA GRAND 200㎡ — SOLUNA ベース本格宿泊施設37.6→71.1+33.67810071改善案 ↗
SOLUNA VILLA 120㎡ — 食堂・ホール・炉付き リトリート施設37.1→68.2+31.1788571改善案 ↗
SOLUNA KUMAUSHI 天空の道場 — ¥4.8M / 45㎡ / 武道兼用 道場42.5→73.0+30.5819654改善案 ↗
THE LODGE 弟子屈 (SOLUNA 運営)36.6→66.9+30.28110054改善案 ↗
SOLUNA MYTH 神話 300㎡ — リトリート究極の共同体37.3→66.9+29.67810054改善案 ↗
群馬県北軽井沢 — 大字長日向 別荘地41.4→70.8+29.57710071改善案 ↗
千葉県館山市北条 — 海近の中古地49.3→76.6+27.3779071改善案 ↗
NESTING 弟子屈 (SOLUNA 運営)48.2→74.4+26.27810054改善案 ↗
葛飾区柴又 — 軽量鉄骨工場併設住宅52.7→77.5+24.87910071改善案 ↗
Instant House A — 美留和(Beds24実在運営)46.4→70.9+24.57710071改善案 ↗
Instant House B — 美留和(Beds24実在運営)46.4→70.9+24.57710071改善案 ↗
Project 12 — 旧瀬居小学校 (瀬居島・漁村 maker + AIR + 漁師の宿)42.4→66.3+23.9819854改善案 ↗
THE NEST 弟子屈(Beds24実在運営)47.5→70.9+23.37710071改善案 ↗
Project 04 — 卯庵 (大原戸寺町・茶室付移築古民家)47.8→71.0+23.27710071改善案 ↗
SANU 2nd Home 山中湖(参考モデル・公開情報ベース)47.9→70.9+23.07710071改善案 ↗
SANU 2nd Home 八ヶ岳(参考モデル・公開情報ベース)47.9→70.9+23.07710071改善案 ↗
Project 13 — 旧四海小学校 (小豆島土庄町・olive + 醤油 retreat キャンパス)44.8→66.9+22.17810054改善案 ↗
SOLUNA BUILD — 弟子屈 美留和ビレッジ パイロット49.0→70.8+21.87710071改善案 ↗
神奈川県平塚市纒 — 海近一般地57.1→78.6+21.57710071改善案 ↗
港区高輪 3 — RC ペンシル + SOHO58.3→79.6+21.4799971改善案 ↗
税理士Yumaの家 ― 事務所兼住宅 (経費最適・全部入り)44.5→65.0+20.6789654改善案 ↗
税理士Yumaたちの東京の家 ― 閉じてひらく中庭の家57.5→77.5+19.97910071改善案 ↗
継ぐ家 / TSUGI ― 木に倣って継ぐことを覚える家（HOUSE DESIGN AWARD 2026 自邸）59.3→78.3+19.07610071改善案 ↗
Yukiの自邸 ― 整え、奏で、継ぐ家 (サウナ・水風呂・DJ・柔術・自給自足)59.6→78.3+18.77610071改善案 ↗
UMITO VOYAGE ATAMI(参考モデル・公開情報ベース)53.7→70.8+17.17710071改善案 ↗
SOLUNA URBAN FLAT — 大阪 平屋 80㎡48.4→65.6+17.1769654改善案 ↗
栃木県宇都宮市江野町 — 一般地61.6→78.4+16.97710071改善案 ↗
京都市左京区岩倉 — 町家風 二世帯61.6→78.2+16.67610071改善案 ↗
波音が聞こえる家 ハワイ海絶景ビーチフロント平屋(Beds24実在運営)55.4→70.8+15.58110071改善案 ↗
埼玉県川越市旭町 — 中古地 + 新築62.8→77.7+14.98010071改善案 ↗
UMITO PLAGE THE ATTA OKINAWA(参考モデル・公開情報ベース)52.0→66.1+14.1779854改善案 ↗
静岡県熱海市伊豆山 — 海眺望地56.7→70.4+13.77910071改善案 ↗
世田谷区代田 2 丁目 — 建築条件付き売地57.2→70.7+13.57610071改善案 ↗
継ぐ家 千石・実敷地版 ― 文京区112.92㎡ (山手線内側)52.9→66.4+13.57710054改善案 ↗
大字軽井沢三笠 — 別荘用地53.7→66.7+12.98110054改善案 ↗
大田区田園調布 — 二世帯 + ガレージ58.8→71.2+12.4778554改善案 ↗
NOT A HOTEL NASU / MASTERPIECE(参考モデル・AI推定)58.6→70.4+11.8779871改善案 ↗
神奈川県逗子市新宿 — 海近建売想定地62.6→74.0+11.47710054改善案 ↗
千葉県市川市新井 — 建築条件付き 2 階建55.6→66.5+10.97710054改善案 ↗
福岡市早良区西新 — 都市狭小 3 階59.9→70.5+10.67610071改善案 ↗
SANU 2nd Home 北軽井沢(参考モデル・公開情報ベース)60.4→70.1+9.6779671改善案 ↗
千葉市中央区生実町 — 建築条件付き売地61.5→71.0+9.57710071改善案 ↗
Project 10 — 綾上中学校 (香川県綾川町・空港隣接 reskilling キャンパス)57.7→66.4+8.6789854改善案 ↗
NOT A HOTEL AOSHIMA(参考モデル・AI推定)63.8→71.1+7.37810071改善案 ↗
軽井沢追分 — CLT 別荘 (HUT 型)62.2→69.1+6.9789071改善案 ↗
文京区本郷 5 — 賃貸併用 RC 3 階52.3→58.0+5.6749845改善案 ↗
山梨県北杜市大泉町 — 八ヶ岳南麓57.0→62.3+5.4798054改善案 ↗
NOT A HOTEL MIURA / CLUB SUITE(参考モデル・AI推定)68.6→73.7+5.1789654改善案 ↗
渋谷区笹塚 2 — 狭小地67.3→72.2+4.9809071改善案 ↗
中野区中野 4 — 地下スタジオ + 住居61.4→65.7+4.3779654改善案 ↗
嶺 MINE — Eight Identical Cor-Ten Cubes around the Hokushin Plaza (標茶町西熊牛原野 4線)68.2→71.2+2.97810071改善案 ↗
BEACH HOUSE ホノルル別館(Beds24実在運営)63.6→65.9+2.3779654改善案 ↗
倶知安町 ニセコ — リゾート 二階建68.4→70.6+2.38010071改善案 ↗
茨城県つくば市春日 — 学園都市64.9→66.2+1.3719038改善案 ↗
Project 14 — 大谷小学校 ★ 八角形 plan (愛媛大洲・Octagonal Hyper-Local Forum)70.9→71.2+0.37810071改善案 ↗
Project 11 — 旧与島中学校 (瀬戸大橋の島・橋上の灯台 retreat)70.8→71.1+0.28110071改善案 ↗
中庭とサウナの家 — ととのい平屋(中庭付)74.5→74.5+0.07810054改善案 ↗
NOT A HOTEL KITAKARUIZAWA / NATURE WITHIN(参考モデル・AI推定)70.9→70.9+0.07710071改善案 ↗
コンテナの丘 v2 ― 北海道40ft×Uコート(プール・サウナ・屋上ラウンジ・2Fガラスバー) 詳細再現71.2→71.2+0.07810071改善案 ↗
HONOLULU BEACH VILLA71.2→71.2+0.07810071改善案 ↗
HAWAII KAI HOUSE70.7→70.7+0.0789871改善案 ↗
東京タワー65.0→65.0+0.0789054改善案 ↗
ENGAWA HOUSE v2 — Kenny Residence77.4→77.4+0.07910071改善案 ↗
ENGAWA HOUSE — Kenny Residence70.6→70.6+0.08010071改善案 ↗
SOLUNA URBAN STACK — 都市 2 階建 SIPs57.2→55.0-2.2689345改善案 ↗
SOLUNA BUILD L — 200㎡ リトリート74.8→70.9-3.97710071改善案 ↗
NOT A HOTEL YAKUSHIMA(参考モデル・AI推定 / 2027予定)75.2→70.2-5.0779871改善案 ↗
NOT A HOTEL YUGAWARA(参考モデル・AI推定 / 今後予定)84.3→70.4-13.97910071改善案 ↗
NOT A HOTEL RUSUTSU(参考モデル・AI推定)90.1→70.5-19.67910071改善案 ↗

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33856.7-081724029✓✓静岡県熱海市伊豆山 — 海眺望地 名作/実物件
33955.610071715821✓✓千葉県市川市新井 — 建築条件付き 2 階建 名作/実物件
34055.410050746629✓✓波音が聞こえる家 ハワイ海絶景ビーチフロント平屋(Beds24実在運営) 名作/実物件
34154.6-02735082✓✓NOT A HOTEL ISHIGAKI / EARTH(参考モデル・AI推定) 名作/実物件
34253.75025736845✓✓大字軽井沢三笠 — 別荘用地 名作/実物件
34353.7-0100523329✓✓UMITO VOYAGE ATAMI(参考モデル・公開情報ベース) 名作/実物件
34453.5-055917082✓NGNOT A HOTEL NASU / CAVE 洞窟の家(参考モデル・AI推定) 名作/実物件
34552.910054537238✓✓継ぐ家 千石・実敷地版 ― 文京区112.92㎡ (山手線内側) 名作/実物件
34652.7-0100662912✓✓葛飾区柴又 — 軽量鉄骨工場併設住宅 名作/実物件
34752.3-0100672512✓✓文京区本郷 5 — 賃貸併用 RC 3 階 名作/実物件
34852.0-0100483229✓✓UMITO PLAGE THE ATTA OKINAWA(参考モデル・公開情報ベース) 名作/実物件
34951.4-041927082✓NGNOT A HOTEL KITAKARUIZAWA / IRORI(参考モデル・AI推定) 名作/実物件
35049.310031726129✓✓千葉県館山市北条 — 海近の中古地 名作/実物件
35149.010031667029✓✓SOLUNA BUILD — 弟子屈 美留和ビレッジ パイロット 名作/実物件
35248.47031735529✓✓SOLUNA URBAN FLAT — 大阪 平屋 80㎡ 名作/実物件
35348.21009679029✓✓NESTING 弟子屈 (SOLUNA 運営) 名作/実物件
35447.910015766629✓✓SANU 2nd Home 山中湖(参考モデル・公開情報ベース) 名作/実物件
35547.910015766629✓✓SANU 2nd Home 八ヶ岳(参考モデル・公開情報ベース) 名作/実物件
35647.810010676445✓✓Project 04 — 卯庵 (大原戸寺町・茶室付移築古民家) 名作/実物件
35747.510014766629✓✓THE NEST 弟子屈(Beds24実在運営) 名作/実物件
35846.41006767029✓✓Instant House A — 美留和(Beds24実在運営) 名作/実物件
35946.41006767029✓✓Instant House B — 美留和(Beds24実在運営) 名作/実物件
36044.910041665712✓✓神奈川県茅ヶ崎市東海岸南 — 海近の平屋型 名作/実物件
36144.8-0100656629✓NGProject 13 — 旧四海小学校 (小豆島土庄町・olive + 醤油 retreat キャンパス) 名作/実物件
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36541.410018676612✓✓群馬県北軽井沢 — 大字長日向 別荘地 名作/実物件
36641.0708665529✓✓SOLUNA URBAN POD — 都市 25㎡ 最小モデル 名作/実物件
36741.03860504212✓✓ファーンズワース邸 (Farnsworth House) — Mies van der Rohe 1951 名作/実物件
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38221.07086789030NG✓SOLUNA TAPKOP — ¥80M / 500㎡ / リトリート施設 (25 万㎡ 敷地) 名作/実物件
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38515.4-0100554012NG✓落水荘 (Fallingwater) — Frank Lloyd Wright 1935 名作/実物件
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38913.070100377847NGNGProject 09 — 旧神居古潭小中学校 (旭川市・アイヌ文化敬意 + field station) 名作/実物件
39012.4-0100465047NGNGProject 06 — 旧入舸小学校 (積丹町・半島スタジオ + ダイバー宿) 名作/実物件
39112.2-0100182130NG✓東京駅 丸の内駅舎 (Tokyo Station Marunouchi) — 辰野金吾 1914 / 2012 復原 名作/実物件
39211.77060167621NG✓Project 02 — 旧弥栄小学校 BIM 改修 (標茶町上多和原野) 名作/実物件
39311.410014397729NG✓Project 05 — 海士の縁側 (海士町大字崎) 名作/実物件
39411.4700677012NG✓SOLUNA LODGE — ¥4.9M / 14㎡ / 雪原 (薪ストーブ強化版) 名作/実物件
39511.1700637012NG✓SOLUNA INSTANT — ¥1.2M / 6㎡ / 1 モジュール (週末小屋) 名作/実物件
39610.6-0100334929NGNGProject 07 — 旧戸井高等学校 (函館市・海洋研究 + コンブ加工 + 30室 hotel) 名作/実物件
39710.4-0100304830NGNGProject 08 — 旧豊田小学校 (音更町・十勝チーズ熟成 + 4室 BnB) 「1年使われた校舎」 名作/実物件
3988.6-07093512NG✓新国立競技場 (Japan National Stadium) — 隈研吾・大成建設・梓設計 JV 2019 名作/実物件
3998.1-07092512NG✓梅田スカイビル (Umeda Sky Building, 173m) — 原広司 1993 名作/実物件
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※「改善案」は同一敷地に対し進化計算が生成した提案で、既存物件は上書きしていません。名作 (Fallingwater 等) のスコアは本ツールの住宅向け尺度での参考値です。